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中北房产组业务骨干赴浙沪考察品牌楼盘
来源:必赢娱乐app_必赢娱乐app下载_必赢娱乐官方版下载 | 发布时间:2012/3/19 | 浏览次数:

      近期,由中北房产企业领导班子带队,组织部分业务骨干到浙江、上海等地的品牌楼盘进行了深入考察。此次考察的重点是万科、中海等国内一线品牌开发企业在苏南区域的代表作品,通过对这些楼盘景观、样板间、项目规划进行深入考察,了解到很多新颖的概念和常识,学习到了项目开发建设过程中一些特别的细节处理手段。学习在于运用,参考他人之优,补自之短。
      高品味及优雅的典型便是位于浙江富阳市的两个项目富春红郡和万科公望。富春红郡位于银湖板块,与中北房产正在开发的中北英郡项目类似,楼盘采用院落式围合布局,配合英式建筑的园林景观,优雅的设计理念精致的细节造景使整个小区散发着浓郁的经典英伦风情,错落有致的斜坡屋顶、内敛的暗红墙砖、厚重感的石材贴面,飘溢出典雅的贵族化情调。万科公望借助黄公望的《富春山居图》的名气,使得该项目极具人文气息。售楼处内小型的单人旋转门,电子液晶演示屏,以及项目震撼性的水墨动画+三维实景演示的宣传片,彬彬有礼而不失优雅的接待人员,营造了奢华而不媚俗的情景氛围。精装样板房所展示的电动入户车库门、全屋地暖、吸尘系统、通风鞋柜、主卧带电机的隐藏式升降电视机柜、带隐藏梳妆台的收纳系统等,处处从业主的切身体验出发,强调真实感受,很好的诠释了万科“以人为本”的营销理念,也彰显了公望项目“会当凌绝顶”的产品地位。
      将科学融入建筑的代表非上海的海御景熙岸和万科清林径莫属。中海御景熙岸秉承经典的有机建筑理念进行规划建造,从联排别墅到高层公寓。联排别墅布局和中北英郡项目非常类似,在景观细节、雨水处理等方面有值得借鉴的地方。万科清林径项目为万科在上海郊区的高层和联排别墅项目,项目定位中档偏上。高层样板间电梯直接入户,较为有特色的是复合地板用石材收边,采用双厨房设计,客厅阳台移门上设置了被动式新风系统。别墅采用地库集中停车方式,采用水磨石小径,配合每户均有的入户式庭院,花窗格式庭院木门,别有中式情调,阁楼的主人空间和后庭院的空间利用,设置了瑜伽健身空间和室外藤制桌椅,扩大了生活空间。小区在整体布局上心思缜密,为住户考虑,使每家南北院落充分使用。
      踏入镇江南山风景区的万科红郡项目,真正感受到和谐社区的概念,高端的后期服务是其致胜的关键。万科红郡位于镇江市南徐新城内。虽身处中小城市,但整个项目不失大气风范。整个社区设计为都铎风格,是一座斜坡顶、红砖外墙和天然石材贴面的纯联排别墅社区,配合错落有致的人文景观环境,营造人和自然的和谐生活,形成了精致高雅的人居环境。小区道路交通系统采取分级设计方式,分为环式区级,组团级道路和人行专用步道,达到人车分流。建筑分南北两种入户方式,既保证了住宅的私密性,又形成了邻里之间高质量的交往空间。物业管理极其到位,偌大的社区地面之整洁,尽找不出一点果皮纸屑,在这样的环境中生活才是真正的享受。以此为深入学习对象,对于物业在小区的后期维护、建设以及人性化的管理是企业在以后发展上着力考量的要点。  

      短短两日,通过对万科、中海等多个高品质楼盘的考察,企业考察团队收获颇丰,均表示在项目设计、营销理念、材料选用、物业管理等方面,对于今年企业中北英郡项目很有借鉴和参考价值,取人之长,补己之短。除了项目自身值得学习借鉴之外,也要将此行所学习到的一线开发企业先进管理理念和经验运用到实际工作中,将中北房产未来的项目做精做优。

 
 
 
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